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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus in absoluter Traumlage - vollmöbliert mit Gartennutzung

Haupthaus Aussenansicht Einfamilienhaus Düsseldorf
Haupthaus Aussenansicht
2.950,- €
NEU
offene Küche im EG Einfamilienhaus Düsseldorf
offene Küche im EG
offene Küche im EG Einfamilienhaus Düsseldorf
offene Küche im EG
Wohnbereich mit Kamin Einfamilienhaus Düsseldorf
Wohnbereich mit Kamin
Flur 1.OG Einfamilienhaus Düsseldorf
Flur 1.OG
Zimmer 1 OG Einfamilienhaus Düsseldorf
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG Einfamilienhaus Düsseldorf
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG Einfamilienhaus Düsseldorf
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG Einfamilienhaus Düsseldorf
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 OG Einfamilienhaus Düsseldorf
Zimmer 2 OG
Dachterrasse Geländer wirds in 11-2024 montiert Einfamilienhaus Düsseldorf
Dachterrasse Geländer wirds in 11-2024 montiert
Dachterrasse Geländer wirds in 11-2024 montiert Einfamilienhaus Düsseldorf
Dachterrasse Geländer wirds in 11-2024 montiert
Masterbad Einfamilienhaus Düsseldorf
Masterbad
Masterbad Einfamilienhaus Düsseldorf
Masterbad
Masterbad Einfamilienhaus Düsseldorf
Masterbad
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Etage Einfamilienhaus Düsseldorf
Grundriss 1. Etage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

40468 Düsseldorf - Unterrath, Unterratherstrasse 20

Objektdaten

Objekt-Nr. 1318
Wohnfläche (ca.) 160,75 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 2.950,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
265 m²
bezugsfrei ab
ab 01.01.2025
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
nur Nichtraucher
Wasch- / Trockenraum
klimatisiert
Abstellraum
Dachboden
Details
Anzahl Etagen
2
Bauweise
Massiv
Freiplatz
Miete 10,- € / Anzahl 1
Einheit-Nr.
Haupthaus
Badezimmer
1
möbliert
voll möbliert
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitbodenplatte
verfügbar ab
01.01.2025

Willkommen in Ihrer neuen Ferienunterkunft direkt an Düsseldorfer Flughafen bzw. unweit des Messegeländes. Dieses exquisite Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrrath bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Kurzzeit-Mieter, die Wert auf Luxus und moderne Annehmlichkeiten legen. Das im Jahr 1906 erbaute, massiv konstruierte Haus präsentiert sich heute als Niedrigenergiehaus KfW40 nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung im Jahr 2023.

Auf etwa 161 m² Wohnfläche verteilen sich elegante Räumlichkeiten, die höchsten Komfort und erstklassige Ausstattungsqualität versprechen. Die luxuriöse Inneneinrichtung umfasst edle Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Granit, die jedem Raum einen Hauch von Raffinesse verleihen. Die drei großzügigen Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Klimatisierung, die in allen Räumen für ein jederzeit angenehmes Wohnklima sorgt. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen, wodurch zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre geboten ist. Für Genießer der Freiluftkultur steht ein gepflegter Garten zur Verfügung. Eine geräumige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Erstbezug nach der hochwertigen Sanierung ist ab dem 01.11.2024 möglich. Das charmante Grundstück erstreckt sich über ca. 265 m² in einer gefragten und ruhigen Lage in Unterrath. Hier vereinen sich historische Architektur und moderne Technik zu einem unvergleichlichen Wohnambiente.

Nutzen Sie die Chance, in diesem exklusiven Zuhause zu residieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Mietobjekt persönlich vorzustellen!

- vollmöbliert
- inkl. Einbauküche
- Kochfeld Neff
- Mikrowelle Neff
- Kühlschrank Liebherr
- Fussbodenheizung
- Neubau 2023 / 2024
- Bodenbeläge: Naturstein: Solnhofner Platten, Feinsteinzeug
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC
- Waschmaschine und Wäschetrockner Miele
- Internetzugang WLAN / SMART TV
- Beleuchtung Philipps Hue

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Düsseldorf, auf der Unterratherstrasse 20, 40468 Düsseldorf. Diese Gegend vereint urbane Annehmlichkeiten mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und erholsamer Umgebung.

Die Innenstadt von Düsseldorf liegt in einer Entfernung von nur 5,18 km, was einen einfachen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten der Stadt ermöglicht. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich 2,73 km.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich 0,28 km entfernt, was eine reibungslose An- und Abreise garantiert. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal gelegen. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,51 km entfernt und die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach einem kurzen Fußweg von 0,55 km. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar, in Entfernungen von 2,19 km bzw. 1,76 km.

Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 36,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 36,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 36,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 36,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 36,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2033-10-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2023
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektanfrage

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