Diese barrierefreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahre 1972 durch die Firma Bast-Bau errichtet wurde. Im Haus Nr 15 befinden sich 24 Wohneinheiten. Es gehören zwei Häuser zur Hausgemeinschaft (Nr.13 und Nr.15). Wenige Stufen oder eine für Rollstühle oder Rollatoren errichtete Auffahrhilfe führen in das Haus.
Beim Betreten des Hauses finden Sie ein gepflegtes Treppenhaus vor.
Die angebotene Wohnung ist mit einem großzügigen Dielenbereich mit Abstellkammer, einem innenliegenden Wannenbad mit WAMA-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang auf den Balkon, sowie einem Schlafzimmer ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber gepflegtem Zusand. Die Eigentümer haben sich entschieden, neue wärmedämmenden Fenster mit Aussenjalousien zu installieren. Bei Maler- und ggfs. Tapezierarbeiten würde das benötigte Material eigentümerseitig gestellt werden.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein zur WEG-Gemeinschaft gehörender Stellplatz mit zur Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Metzgerei, Bäckerei, Discountläden etc. befinden sich fußläufiger Nähe!
Wir hoffen nette Mieter zu finden, die den Wert der Liegenschaft zu schätzen wissen!
Das Objekt wurde eigentümerseitig immer in Ordnung gehalten und auf den heutigen Austattungsstandard gebracht.
- Fussbodenbelag Diele/ Flur / Küche Vinyl-Designbelag
- Bodenbelag Wohnzimmer und Schlafzimmer Stäbchen-Massiv-Parkett
- nagelneue energiesparende Fensteranlage wird eingebaut
- helle Türen - im Wohnzimmer mit Lichteinlass
- im Monat 11/2018 wurde seitens der Eigentümergemeinschaft eine neue Klingel-/ Gegensprechanlage des Herstellers Siedle installiert.
- im Haus liegt ein hochmodernes Kabelnetz von Unitymedia (Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbits möglich)
Zum Mietobjekt gehört eine vom Eigentümer gestellte Einbauküche. Hierfür wird eine Nutzungsgebühr von 20.00 EUR verrechnet.
Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine
ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich.
Durch das Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie
die weitläufigen Naherholungsgebiete Hildener Stadtwald, der Elbsee oder der Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 134.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für körperlich eingeschränkte Personen. Das gesamte Gebäude ist Rollstuhlgerecht erbaut worden. Eine Zuwegung zum hauseigenen Parkplatzgelände des Gebäudes ist mit einem Rollator oder auch einem Rollstuhl ohne Probleme möglich (Umbau erfolgte im Monat 10.2018)
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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134,57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2021-11-30 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
