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VILLA VON CARLOWITZ- EINE 3-RAUM-PERLE MIT BALKON IN LEIPZIG - GROßZSCHOCHER

Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Hausansicht

Highlights

  • VILLA VON CARLOWITZ
VERKAUFT
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Hausansicht
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Hausansicht
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Hausansicht
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Hausansicht
Eingangsbereich Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Eingangsbereich
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Treppenhaus
3 D-Grundriss Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
3 D-Grundriss
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Diele / Flur
Küche Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Küche
Küche Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Küche
Küche Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Küche
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Wohnzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Kinderzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Schlafzimmer
Blick v. Balkon Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Blick v. Balkon
Abstellkammer Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Abstellkammer
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Masterbad
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Masterbad
Keller Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Keller
Grundriss Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Grundriss
Lageplan Etagenwohnung Leipzig / Großzschocher
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04249 Leipzig / Großzschocher, Pfeilstraße 23

Objektdaten

Objekt-Nr. 1057
Wohnfläche (ca.) 88,45 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
820 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Räume veränderbar
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
5,26 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Inmitten eines Viertels nahe der künftigen Seenlandschaft und damit in direkter Nachbarschaft zum Cospudener See gelegen.

Interessant ist die Mikrolage des Objektes - eingebettet in einem spätgründerzeitlichen Viertel, nahe dem heute noch erkennbaren, ehemaligen Kern des einstigen Dorfes Großzschocher und dem wunderschönen Schlosspark. Exklusiv haben wir die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnhaus in dieser offen bebauten Lage zu gestalten. Das in traditioneller Bauweise errichtete Wohnhaus zeichnet neben architektonischer Einzigartigkeit und gelungener, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung vor allem die gute Lage in Leipzig-Großzschocher aus. Durch eine großzügige Landschaftsgestaltung rund um den villenartigen Bau und weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau besitzt das historische Wohnhaus eine hervorragende Marktposition. Eine exzellente Ausstattung, vor allem jedoch die naturnahe Lage unweit des Cospudener Sees machen Wohnen zu einem erstklassigen Wohlfühlerlebnis. Der in Leipzig tätige Architekt und Baumeister Otto Voigt plante in den Jahren 1909/10 in der damals noch eigenständigen Gemeinde Großzschocher-Windorf vor den Toren von Leipzig für den Bauunternehmer und Maurermeister Wilhelm Wesche ein imposantes, villenartiges Wohnhaus, das bis heute in seiner gesamtarchitektonischen Ursprungsform weitgehend erhalten geblieben ist.

VILLA VON CARLOWITZ - 1. OBERGESCHOSS RECHTS

- Wohneinheit 07 - Wohnfläche 88,45 m²
- Wohnen: 27,08 m²
- Küche: 15,28 m²
- Bad: 7,46 m²
- Flur: 8,91 m²
- Schlafen: 13,65 m²
- Kind: 13,44 m²
- Balkon: 2,63 m²
o BAUJAHR zwischen 1910-1913
o SANIERUNG UND MODERNISIERUNG: 2009/10
o LAGE: gute Lage - sehr grün
o STADTTEIL: Leipzig-Großzschocher
o ANZAHL DER WOHNEINHEITEN: 14
o hohes Niveau, vgl. dazu die Bau- und Ausstattungsbeschreibung
o alle Wohnungen sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet
o edles Echtholz-Parkett, großformatige Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche
o großzügige und harmonische Landschaftsgestaltung.

Großzschocher liegt im Leipziger Stadtbezirk Südwest. In den letzten beiden Jahrzehnten hat der Stadtteil erheblich an Attraktivität gewonnen. Die Wohnhäuser im Viertel wurden ansprechend saniert und in der näheren Umgebung sind aus ehemaligen Braunkohlegruben tolle Erholungsmöglichkeiten entstanden. Der größte Magnet ist der Cospudener See in unmittelbarer Nähe zu den südlichen Leipziger Stadtteilen. Zwischen Elster und Mühlgraben befindet sich der Mühlpark mit einem Teich, der bis zum Zweiten Weltkrieg der Müller-Familie Zickmantel gehörte und danach der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde. An den Rändern der Elsteraue, die zum Leipziger Auwald gehört, gibt es außerdem viele Kleingärten. Das "Körnerhaus" erinnert an den Dichter Theodor Körner, der im ehemaligen Gutsgärtnerhaus nach einer Verwundung in der Völkerschlacht bei Kitzen eine Nacht gepflegt worden war.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-08-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas