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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++TRAUM-BÜRO IN DER SÜDVORSTADT- VIELEREI NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN+++

Aussenansicht Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Aussenansicht
VERMIETET
Hauseingang Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Hauseingang
Aufzugsanlage im Treppenhaus Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Aufzugsanlage im Treppenhaus
Diele / Flur Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Diele / Flur
Diele / Flur Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Diele / Flur
Raum 1 Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Raum 1
Raum 2 Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Raum 2
Raum 3 Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Raum 3
Raum 4 Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Raum 4
Raum 4 Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Raum 4
Küche mit Balkonzugang Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Küche mit Balkonzugang
Küche mit EBK Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Küche mit EBK
Balkon / Ausblick Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Balkon / Ausblick
Balkon / Ausblick Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Balkon / Ausblick
WC Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
WC
Grundriss Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Grundriss
Lageplan Bürofläche Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Lageplan

Objektart

Bürofläche

Adresse

04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt, Karl-Liebknecht-Strasse 101

Objektdaten

Objekt-Nr. 1016
Fläche (ca.) 113,39 m²
Räume 4
Preis auf Anfrage
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
113,39 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Unterkellert
Haustiere
Fahrradraum
Kabelkanäle
DV-Verkabelung
Details
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller

Die Einheit befindet sich im 1. OG links in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Einheit besteht aus 4 eigenständigen Büroräumen, die alle direkt und innerhalb der Räume beghbar sind sowie einer vorhandnen Einbauküche mit kompletter Ausstattung.
In der Einheit wurde eine hochwertiges Parkett verbaut. Das Objekt verfügt über den Charme einer Gründerzeithauses mit hohen Decken.

- Balkon ist über die Küche betretbar
- alle Räume gehen vom Flur ab und sind auch fast alle untereinander begehbar.
- tolles Niveau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- innenliegende Bad ohne Duschmöglichkeit
- Büroräume sind mit Parkett ausgelegt worden
- Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
- Stuck
- Deckenspots

Der Ortsteil Südvorstadt ist ein Bereich der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Er ist als Verwaltungseinheit im Stadtbezirk Süd in seiner jetzigen Form bei der kommunalpolitischen Gliederung der Stadt im Jahre 1992 entstanden. Davor wurde das Gebiet auch als äußere Südvorstadt bezeichnet.

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof-Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.

Die Südvorstadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von 1,2 km und in Ost-West-Richtung eine solche von 2 km.

Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße (früher Süd- bzw. Adolf-Hitler-Straße), die Arthur-Hoffmann-Straße (früher Bayrische Straße), die als Allee angelegte August-Bebel-Straße (früher Kaiser-Wilhelm-Straße) mit zahlreichen Repräsentativbauten und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B 2. In Ost-West-Richtung verlaufen an der Südgrenze die Richard-Lehmann-Straße (= B 2, früher Kaiserin-Augusta-Straße) und in Ortsteilmitte die Kurt-Eisner-Straße (früher Kronprinz-Straße), die durch ihren Anschluss an die südöstlichen Stadtteile über die neue Semmelweisbrücke eine wesentliche Ost-West-Achse für die gesamte Stadt geworden ist.

Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 - S 6) halten an der Station "Leipzig MDR" am östlichen Rand des Gemarkungsgebietes (Zugang Semmelweisstraße).

Verkehrs-historische Bedeutung besitzt die Kochstraße. Sie war der alte Verbindungsweg von Leipzig nach Connewitz, der auch als Connewitzer Chaussee bezeichnet wurde. Sie war früher ein Teil der mittelalterlichen Handelsstraße Via Imperii. Durch sie fuhr auch ab 1872 die Leipziger Pferdebahn nach Connewitz. (Quellenangabe:WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
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Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-07-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartGewerbe
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas