Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1920 im begehrten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der stilvolle Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im geschmackvoll modernisierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2013 stattfand. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zum Entspannen im Freien einladen. Dank der Massivbauweise und der gut erhaltenen Bausubstanz können Sie ein angenehmes Wohnklima erwarten.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 290,00 EUR und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein ideales Heim für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und stilvolles Wohnen legen. Erleben Sie modernen Komfort in historischer Bausubstanz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen Leipzigs begeistern.
- lichtdurchflutete 2-RWG im 3.OG
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss, Spiegel
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- moderner Fliesenboden in Bad und Küche (ohne EBK)
- Kabelanschluss für Sat-TV bereits vorhanden
- Sonnige Loggia (Balkon) für entspannte Stunden im Freien
- eigenes Kellerabteil zur Nutzung
- Effiziente Gaszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig, nur 4,62 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Bewohner profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Vielzahl an Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 1,32 km Entfernung, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist lediglich 0,47 km entfernt, während die Grundschule in nur 0,79 km erreichbar ist. Für ältere Kinder liegt ein Gymnasium gerade einmal 0,23 km entfernt, was kurze und sichere Schulwege garantiert.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, das nur 6,73 km entfernt ist und Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese attraktive Wohngegend vereint urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung und macht sie somit zu einer idealen Wahl für verschiedenste Lebensstile.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
103,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-21 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
