Studie: Kaufen ist günstiger als mieten


Marktdaten

Studie: Kaufen ist günstiger als mieten

In Deutschland war es 2021 günstiger, Wohneigentum zu kaufen als zu mieten. Das geht aus dem Accentro-Wohnkostenreport 2022 hervor. Gegenüber 2020 ist der Kostenvorteil der Nutzung einer Eigentumswohnung gegenüber einer vergleichbaren Mietwohnung laut Accentro um etwa drei Prozent gestiegen. In fast allen (399/401) der untersuchten deutschen Landkreise und kreisfreien Städte mussten Eigentümer demnach weniger zahlen als Mieter. Während Neuvertrags-Mieter etwa 10,30 Euro pro Quadratmeter bezahlen mussten, waren es bei Eigentümern von vergleichbaren Wohnungen nur 4,21 Euro pro Quadratmeter.

"Gemäß unserem Accentro-Wohnkostenreport 2022 war das vergangene Jahr ein sehr gutes für Wohnungskäufer. Die Kostenvorteile für Selbstnutzer sind, wenn auch moderat, weiter gestiegen und liegen bei beinahe 60 Prozent, das ist gewaltig. Angesichts der hohen Immobilienpreise und steigenden Mieten ist Wohneigentum immer noch die beste Form der privaten Altersvorsorge", erläutert Lars Schriewer, Vorstand der Accentro Real Estate AG.

Der Accentro-Wohnkostenreport wurde in Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) erstellt. Er ist bereits zum siebten Mal erschienen. Für den Vergleich zwischen Eigentümern und Vermietern berücksichtigt das IW verschiedene Faktoren wie etwa die Nettokaltmieten sowie die Selbstnutzerkosten. Die Selbstnutzerkosten setzen sich zusammen aus dem Kaufpreis, den Erwerbsnebenkosten, den Hypothekenzinsen und den entgangenen Zinsen (Opportunitätszinsen) auf das Eigenkapital sowie den Instandsetzungskosten. Auch die Wertminderung (Wertverzehr) wird berücksichtigt.

Quelle und weitere Informationen: accentro.de

Gerne stehen wir für Nachfragen aus unserem Newsletter-Bereich zur Verfügung - schreiben Sie uns eine Nachricht.

Unsere Experten begleiten Sie professionell von A bis Z bei Ihrem Immobilien-Anliegen. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie vertrauensvoll, gezielt und umfangreich.
* Pflichtfelder

Weitere Ratgeber-Beiträge

7 Fehler beim Privatverkauf

20.11.2022 - Aus Unkenntnis der eigentlichen Erfolgsfaktoren machen Privatverkäufer häufig Fehler. Dabei könnten die sieben häufigsten relativ einfach vermieden werden. Fordern Sie jetzt ganz unverbindlich das kostenfreie Informationsmate... weiterlesen

Ratgeber Erbschaft

20.11.2022 - Wer eine Immobilie erbt, sieht sich bis ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück auf ihn übergeht vielen Aufgaben, Paragrafen und Fristen gegenübergestellt. Oft stellt sich sogar die Frage, ob das Erbe überhaupt angetreten ... weiterlesen

Ratgeber Sanierung

19.11.2022 - Mit unserem Ratgeber zur Sanierung von Immobilien möchten wir Ihnen mitgeben, auf was besonders zu achten ist, welche Fördermittel Sie beantragen können und wie Sie möglichst stressfrei, zeitgemäß und Ihren Wünschen entsprech... weiterlesen

Ratgeber Scheidung

23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehen ist.Hier haben Sie nunmehr mehrere Möglichkeiten. Ob Sie sich für Räumung... weiterlesen