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Immobilienmakler für das Leipziger Bachviertel

Immobilien verkaufen im Bachviertel

Ihr Makler das Leipziger Bachviertel

Erfahrene und vertrauensvolle Immobilienberatung

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt im Bachviertel zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück im Bachviertel in Leipzig verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie im Bachviertel verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung.
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Bachviertel Leipzig - Traumlage mitten im Zentrum - Als Leipziger Bachviertel bekannt, ist das Areal rund um die Sebastian Bach Straße und liegt im Westen des Leipziger Zentrums. Durch die nahe Anbindung an die Innenstadt ist das Viertel sehr beliebt. Auch die idyllische Lage zwischen Johannapark und Clara Zetkin Park macht das Bachviertel sehr attraktiv für die Leipziger.
Durch die gründerzeitlichen Bauwerke aus der zeitlichen Epoche von 1860 bis 1900, sowie prachtvolle Villen, ist das Bachviertel derzeitig einer der teuersten Stadtteile neben dem Musikviertel.
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Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Leipzig Lindenau: Exklusiv Wohnen im Bachviertel

Das Bachviertel, auch Bachstraßenviertel; anfangs als „Viertel am Johannapark“ bekannt, ist ein gründerzeitlich geprägtes Wohnviertel in der äußeren Leipziger Westvorstadt um die zentrale Sebastian-Bach-Straße, nach der es benannt worden ist. Es entstand Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts als Stadterweiterung zwischen Ferdinand-Lassalle-Straße und Käthe-Kollwitz-Straße und gilt mit seiner Blockrandbebauung und seinen Villen neben dem Waldstraßenviertel als besonders gut erhalten. Insbesondere die Leipziger Kirchenmusikgeschichte ist eng mit dem Bachviertel verbunden, es ist Heimat des Bildungscampus Forum Thomanum. Die ursprünglichste Bebauung des Viertels fand 1855 an der Gustav-Mahler-Straße 2, nahe der Schreberstraße, statt.
In den 1870er Jahren wurden dann Quartiere im Bereich Moscheles- und Hauptmannstraße verwirklicht. Die ersten Villen entstanden ab 1870 an der stark befahrenen Käthe-Kollwitz-Straße, die das Leipziger Stadtzentrum mit Lindenau und Plagwitz verbindet. Jene Bauphase war dann 1875 abgeschlossen.

Der südliche Teil des Viertels gilt als besonders eindrucksvoll“, da dort von 1881 bis 1888 eine geschlossene Bebauung mit gutbürgerlichen Wohnhäusern stattgefunden hat, deren Fassaden prächtig gestaltet und die selbst mit umfriedeten Vorgärten ausgestattet sind.
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LE APIS Immobilien Immobilienmakler für Taucha und Leipzig

Immobilienpreise im Bachviertel und Preisentwicklung - Stand 2019:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m² EUR 2.500 - 3.500,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m² EUR 3.900 - 5.500,-- Tendenz steigend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m² EUR 7,00 - EUR 12,00 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m² EUR 10,00 - EUR 14,00 - steigende Preise erwartet

Preisentwicklung Leipzig Bachviertel - Einschätzung:

Im Bachviertel sind die Immobilienpreise seit den 90ern am Höchstpunkt angelangt. Durch die große Nachfrage und dem geringen Angebot an Wohnungen und Häusern, steigen die Preise immer weiter an.
Auch bei den luxuriösen Neubauprojekten, welche in den restlichen verfügbaren Freiflächen erbaut werden, liegen die Preise an der Obergrenze. Hier liegt der Quadratmeterpreis bei bis zu 5.500 Euro.

Der Ablauf einer Bewertung: Objektdaten erfassen- Anlayse Ihrer Online-Eingaben- Ergebnis per E-Mail

LE APIS Immobilien Immobilienmakler für Taucha und Leipzig
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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Open-House-Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für das Leipziger Bachviertel: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Das Bachviertel befindet sich zwischen Johannapark und Clara Zetkin Park mitten im Zentrum, aber dennoch in ruhiger Lage. Durch die gute Anbindung auf Grund des öffentlichen Personennahverkehrs, erlangt man die Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sehr schnell und bequem. Wie bei allen beliebten Stadtteilen Leipzigs sind die Parkmöglichkeiten in den Anwohnerstraßen sehr knapp. Auf Grund dieser Parksituation bietet sich das Fahrrad optimal zur Fortbewegung an. Auch die vielen Radwege zur Innenstadt oder den neu entstandenen Seen im Südraum von Leipzig, machen das Rad zu einem attraktiven Fortbewegungsmittel. Wegen den abwechslungsreichen Naherholungsmöglichkeiten rund um das Bachviertel, ist dieser Stadtteil bei den Leipzigern sehr beliebt.
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Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf
LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

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Immobilienmakler für das Leipziger Bachviertel: wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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