LE APIS Immobilien-Ratgeber

Ratgeber Wohnen im Alter

23.01.2023 - Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei sanieren? Oder doch betreutes Wohnen? Die... zum Beitrag

Ratgeber Scheidung

23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehe... zum Beitrag

Ratgeber Spekulationssteuer

23.11.2022 - Ob und wann Spekulationssteuern auf Ihren Immobilienverkauf anfallen, hängt von der Nutzung des Objekts oder Grundstücks ab. Als Faustformel ist aber ... zum Beitrag

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Immobilienmakler Leipzig Plagwitz

Immobilien verkaufen Plagwitz

Ihr Makler für Leipzig Plagwitz

Erfahrene und vertrauensvolle Immobilienberatung

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Plagwitz zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Plagwitz verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Plagwitz verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung.

Immobilien in Leipzig Plagwitz sind gefragt. Plagwitz ist ein Stadtteil von Leipzig. Bis zu seiner Eingemeindung 1891 war der Ort eine selbstständige Gemeinde. Vom Karl-Heine-Kanal durchzogen, war es ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stark von der Industrie geprägt. Nach einer Phase des Niedergangs und Verfalls hat sich Plagwitz seit der Wende zum 21. Jahrhundert zu einem Zentrum der Kultur- und Kreativwirtschaft entwickelt, erlebt eine starke Bevölkerungszunahme und Gentrifizierung. Gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs ist Plagwitz ein Ortsteil im Stadtbezirk Südwest. Plagwitz liegt ungefähr drei Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig (mit dem Flusslauf der Weißen Elster als natürlicher Grenze), im Westen an Neulindenau (abgegrenzt durch die Bahnstrecke Leipzig-Probstzella) und im Süden an Kleinzschocher.

Der statistische Ortsteil Plagwitz nach der kommunalen Gliederung von 1992 deckt sich nur teilweise mit dem historisch gewachsenen Stadtteil bzw. der ehemaligen Gemeinde Plagwitz. Teile des früheren Plagwitz wurden den Ortsteilen Lindenau und Neulindenau zugeschlagen. So liegt z. B. der Plagwitzer Friedhof gemäß der heutigen Gliederung im Ortsteil Neulindenau, der Felsenkeller und die Villen nördlich der Karl-Heine-Straße im Ortsteil Lindenau, obwohl sie historisch zu Plagwitz gehören. Im Gegenzug wird der nördliche Teil des Stadtteils Kleinzschocher (zwischen Markranstädter und Antonienstraße) verwaltungstechnisch zum Ortsteil Plagwitz gezählt.

Der Karl-Heine-Kanal zerschneidet Plagwitz in zwei Teile: Der Süden ist von Industrie- und Gewerbeflächen geprägt, im Norden überwiegt Wohnbebauung. Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Leipzig Plagwitz - wohnen und leben am Karl Heine Kanal

Plagwitz ist durch den Karl Heine Kanal, als auch durch weitere Wasserwege der weißen Elster bekannt. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts war der Karl Heine Kanal sehr bedeutend für die Versorgung gründerzeitlicher Fabriken. Diese werden heute überwiegend denkmalgerecht saniert und als Loftwohnungen oder Gewerbeobjekte genutzt.
Plagwitz ist heute, vor allem bei Studenten und jungen Familien, ein sehr begehrter Stadtteil. Durch die Mischung aus preiswertem und hochwertem Wohnraum, der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage mit vielen Wasserwegen, gilt Plagwitz als einer der beliebtesten Stadtteile von Leipzig.

Vereinzelte unsanierte Altbauten sind nur noch schwer zu entdecken.
Angetrieben von großen Bauprojekten, wie die Sanierung der ehemaligen „Globuswerke“, befindet sich das Stadtviertel im Wandel zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Durch die beiden zentralen Achsen, die Karl Heine Straße und die Zschocherschen Straße, zeigt sich den Besuchern die Vielfalt des Stadtteils Plagwitz, wie zum Beispiel zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen, sowie einige kulturelle Highlights wie das „Westpaket“ oder den in unregelmäßigen Abständen stattfindenden Flohmärkten und Straßenfeste.

Sie möchten Ihre Immobilie in Leipzig Plagwitz veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. LE APIS Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.

Immobilienpreise Plagwitz und Preisentwicklung - Stand 2022:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²	EUR 1.700 - 2.500,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²	EUR 3.200 - 3.900,-- Tendenz steigend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²	EUR 7,00 - EUR 10,00 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²	EUR 8,00 - EUR 12,00 - steigende Preise erwartet

Preisentwicklung Plagwitz - steigende Immobilienpreise für Bestlagen

In den letzten Jahren sind die Mietpreise in Plagwitz besonders gestiegen. Vor allem die Wohnlagen am Kanal oder abseits der Hauptstraßen sind beliebter als noch vor einigen Jahren. Auch in den kommenden Jahren ist auf Grund der raschen Entwicklung mit stetiger Preissteigerungen zu rechnen. Jedoch ist das Angebot an freien Wohnungen derzeitig recht überschaubar. Kaufpreise für Immobilien sind vor allem abhängig von der Lage und können deshalb sehr stark variieren. Die Kaufpreise bei Stadthäusern und Neubauprojekten liegen im oberen Bereich und sind vergleichbar mit Lagen aus Schleußig oder der Südvorstadt.Einige Teile von Plagwitz sind Sanierungsgebiet.

Im Vorfeld sollte man sich beim Kauf einer Immobilie über die von der Stadt Leipzig ausgezeichneten Sanierungsgebiete erkundigen. Hier werden entsprechende Ausgleichsbeträge vom Grundstückseigentümer verlangt. Diese sollen die Erhöhung des Bodenwertes durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen ausgleichen.

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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Plagwitz: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Plagwitz liegt ungefähr drei Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig (mit dem Flusslauf der Weißen Elster als natürlicher Grenze), im Westen an Neulindenau (abgegrenzt durch die Bahnstrecke Leipzig-Probstzella) und im Süden an Kleinzschocher.

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Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!

Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.

Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf

LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Immobilienfirma für Leipzig Plagwitz: wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Ihre Immobilie in Leipzig Plagwitz zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Leipzig Plagwitz. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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