Leipziger Stadtteile

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Ratgeber Wohnen im Alter

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23.01.2023 - Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei sanieren? Oder doch betreutes Wohnen? Die... zum Beitrag
Ratgeber Scheidung

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23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehe... zum Beitrag
Ratgeber Spekulationssteuer

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23.11.2022 - Ob und wann Spekulationssteuern auf Ihren Immobilienverkauf anfallen, hängt von der Nutzung des Objekts oder Grundstücks ab. Als Faustformel ist aber ... zum Beitrag
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Immobilienmakler Leipzig Altlindenau

Immobilien verkaufen Altlindenau

Ihr Makler für Leipzig Altlindenau

Erfahrene und vertrauensvolle Immobilienberatung

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Lindenau zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Altlindenau verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Altlindenau verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung.
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Lindenau - Kunst und Kultur im Westen der Stadt- Lindenau zählt als aufstrebender und lebendiger Stadtteil Leipzigs und liegt westlich des Zentrums. Das Stadtviertel besteht aus bürgerlichen Straßenzügen, mit einer Mischung aus alten sowie aus größtenteils sanierten Industriebaudenkmälern, in denen überwiegend junge Familien und Studenten hausen. Das in Lindenau gelegene Bildhauerviertel befindet sich aktuell im Wandel, auf Grund einiger städtebaulicher Projekte und Stadtentwicklungskonzepte. Gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser wechseln sich mit Nachbarschaftsgärten und neu erbauten Immobilien ab.
Lindenau ist bekannt für seine umfassende Kunst und Kulturszene. Es sind zahlreiche Galerien, mehrere Theater, sowie diverse Kunstprojekte vorhanden. Ein großes städtebauliches Prestigeprojekt des Stadtteils ist der Lindenauer Hafen. Durch die Umgestaltung entsteht ein komplett neues Stadtviertel mit der Neuerrichtung von Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern.
Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Leipzig Altlindenau: Wohnen in gründerzeitlicher Umgebung

Lindenau ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Stadt Leipzig. Hervorgegangen aus einem um das Jahr 1000 von Bauern gegründeten Dorf, entwickelte sich der Ort in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer prosperierenden Industriegemeinde, die 1891 nach Leipzig eingemeindet wurde. In den 1920er Jahren lebten über 10 Prozent der Leipziger Bevölkerung in Lindenau. Die meisten Lindenauer waren Arbeiter, die in den Fabriken und Gewerbebetrieben des Stadtteils beschäftigt waren.

Noch zu DDR-Zeiten war Lindenau zusammen mit dem benachbarten Plagwitz das bedeutendste Industriegebiet Leipzigs. Es wurde aber kaum mehr in die Altindustrien investiert.
Die Produktionsstätten und die Wohnquartiere verfielen zusehends und schon vor 1989 wanderten viele Bewohner ab. Mit der Wende brach die Industrieproduktion zusammen. Als Teil des Stadterneuerungsgebiets Leipziger Westen ist Lindenau seit Beginn des 21. Jahrhunderts wieder ein beliebtes Wohngebiet mit vielen Kultureinrichtungen und stark steigender Einwohnerzahl.

Der Stadtteil Lindenau ist zu unterscheiden vom Ortsteil Lindenau, der bei der kommunalen Neugliederung Leipzigs 1992 festgelegt wurde und wie folgt begrenzt wird: Lützner Straße, Elsterflutbett, Karl-Heine-Straße und Bahnstrecke Leipzig–Probstzella.
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Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.
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Immobilienpreise Altlindenau und Preisentwicklung - Stand 2022:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m² EUR 1.700 - 2.300,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m² EUR 3.500 - 4.200,-- Tendenz steigend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m² EUR 6,50 - EUR 10,00 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m² EUR 8,00 - EUR 14,00 - steigende Preise erwartet

Preisentwicklung Altlindenau - Einschätzung:

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Lindenau besonders angestiegen und im Durchschnitt vergleichbar mit Plagwitz oder Reudnitz. Da Lindenau immer beliebter wird, werden die Immobilienpreise künftig weiter steigen. Dies wirkt sich extrem auf die Vermietung von Wohnungen aus, wobei der Quadratmeterpreis hier bei über 8,00 Euro liegt. Die Neubauimmobilien sind dagegen noch kostspieliger.
Beliebt sind vor allem größere Wohnungen mit 3-4 Zimmern, wobei die Nachfrage hier deutlich größer ist als das Angebot.
Auf Grund des schrumpfenden Angebots an Wohnungen in Lindau, befinden sich die Verkaufspreise für Wohnungen im Bereich von ca. 1.600 Euro oder sogar höher. Die derzeitige Obergrenze bilden Neubauprojekte in Lindenau mit Immobilienpreisen von ca. 3.500-4.500 Euro. (Stand 2022)

Der Ablauf einer Bewertung: Objektdaten erfassen- Anlayse Ihrer Online-Eingaben- Ergebnis per E-Mail

Peggy Günther
1. Objektdaten erfassen
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unten auf dieser Seite in das Online-Fomular ein.
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2. Analyse Ihrer Daten
Datenverarbeitung und Auswertung anhand vergleichbarer Objekte.
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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Open-House-Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Altlindenau: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Lindenau liegt direkt an der über 22 Hektar großen Parkanlage, auch Palmengarten genannt. Der nahe gelegene Auenwald und der Karl Heine Kanal, sowie die kurzen Wege in die Innenstadt machen den Stadtteil sehr attraktiv.
Lindenau bietet einige Einkaufsmöglichkeiten durch den neu gestalteten Lindenauer Markt. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist dieser Stadtteil gut erschlossen. Auch mit dem Fahrrad ist man hier gut unterwegs.

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Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf
LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

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