LE APIS Immobilien-Ratgeber

Ratgeber Wohnen im Alter

23.01.2023 - Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei sanieren? Oder doch betreutes Wohnen? Die... zum Beitrag

Ratgeber Scheidung

23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehe... zum Beitrag

Ratgeber Spekulationssteuer

23.11.2022 - Ob und wann Spekulationssteuern auf Ihren Immobilienverkauf anfallen, hängt von der Nutzung des Objekts oder Grundstücks ab. Als Faustformel ist aber ... zum Beitrag

RATGEBER-ÜBERSICHT

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Unsere Partner

Immobilienmakler Leipzig Gohlis

Immobilien verkaufen Gohlis

Ihr Makler für Leipzig Gohlis

Erfahrene und vertrauensvolle Immobilienberatung

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Gohlis zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Gohlis verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite.

Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Gohlis verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung. Immobilien in Leipzig Gohlis sind gefragt. Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. Zuvor war es ein Dorf und Rittergut bzw. ab 1838 eine sächsische Landgemeinde, die 1890 mit der benachbarten Stadt Leipzig vereinigt wurde. Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind. Der Stadtteil ist zu weiten Teilen von Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt.

Der alte Ortskern befand sich am nordöstlichen Rand der Elster-Luppe-Aue, nördlich der Mündung der von Nordosten kommenden Nördlichen Rietzschke in die hier von Südost nach Nordwest fließende Parthe, er lag südlich der alten Schkeuditzer Landstraße (heute: Georg-Schumann-Straße) zwischen der Stadt Leipzig im Südosten und dem Dorf Möckern im Nordwesten.

Die heutige Gemarkung Gohlis grenzt im Süden an das Rosental, im Südosten an die Leipziger Nordvorstadt (Ortsteil Zentrum-Nord), im Osten an Eutritzsch (die Flurgrenze folgt ungefähr dem Verlauf der Nördlichen Rietzschke, die jedoch südlich des Arthur-Bretschneider-Parks unterirdisch kanalisiert ist), im Norden an Wiederitzsch (getrennt durch den Gohliser Flurgrenzgraben) und im Westen an Möckern (Flurgrenze entlang der Olbricht- und Bothestraße). Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Gohlis in Wort und Bild:

Leipzig Gohlis Schloss Sachsen Deutschland

Leipzig Gohlis Gründerzeithäuser Deutschland

Leipzig Gohlis: Wohnen in gründerzeitlicher Umgebung

Der Stadtteil Leipzig Gohlis ist auch über die Leipziger Stadtgrenzen hinaus sehr bekannt. Dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen, altertümlichen Architektur zu verdanken. Eine Mischung aus freistehenden Villen aus der Gründerzeit, Objekten des Jugendstils und breite Grünflächen, zeichnen das Leipziger Gohlis aus.
Auch die relativ gut erhaltene Bausubstanz und das schöne Ambiente macht Leipzig Gohlis zu einem beliebten Stadtteil.

Zudem werden abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten geboten, wie der Leipziger Zoo oder das Gohliser Schlösschen, eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Leipzigs. Sogar Rosental, das älteste Erholungsgebiet von Leipzig, befindet sich ganz in der Nähe.

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Sie möchten Ihre Immobilie in Leipzig Gohlis veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. LE APIS Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.

+++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++

Leipzig / GohlisMaisonettewohnung

Das attraktive Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis, in einer ruhigen, grünen sowie beliebten Lage.Die extravagante 4- RWG ist mit einer Fußbodenheizung, modernen Fliesenböden sowie hochwertigem Parkettboden versehen. Alle Räume sind vom Flurbereich sowie dem großzügigen Wohnraum, in welchem auch die Küche inkl. Abstellraum integriert ist, aus begehbar.Angrenzend am Wohnzimmer gelangt man in das Gäste-WC inkl. Waschbecken. Vom lichtdurchflutetem Wohnbereich aus kommen Sie durch zwei große Ausgangsbereiche bzw. Flügeltüren auf die schöne Terrasse und zum gepflegten sowie großzügigen Gartenbereich (Südseite), der als Oase der Ruhe für einen harmonischen Ausgleich sorgt und bei Hobbygärtnern den "grünen Daumen" wahr werden lässt.Durch die stilvolle Treppe, welche vom offenen Wohn-/ Küchenbereich in die obere Ebene führt, gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten bzw. den beiden Kinderzimmern und dem Gäste-Bad inkl. zwei Waschtischen und einer Dusche. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine Ankleide sowie ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Spiegel sowie einem Sprossenheizkörper.

162 m²
WOHNFLÄCHE

4
ZIMMER

ZUM EXPOSÉ

VERMIETET

Immobilienpreise Gohlis und Preisentwicklung - Stand 2022:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²	EUR 2.200 - 3.200,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²	EUR 3.500 - 4.500,-- Tendenz steigend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²	EUR 7,00 - EUR 9,50 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²	EUR 9,00 - EUR 14,00 - steigende Preise erwartet

Preisentwicklung Gohlis - Einschätzung:

Auf Grund der Größe des Stadtteils kann die Preisentwicklung in Gohlis nicht pauschal angegeben werden. Wegen der stark nachgefragten Lage, befinden sich die Miet- und Kaufpreise im südlichen Ortsteil an der Obergrenze. Dies gilt für die Altbauten sowie für die neu errichteten Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen.

Im Gegensatz zum südlichen Ortsteil steigen die Immobilienpreise im restlichen Teil von Gohlis gemäßigt. Die Tendenz zeigt trotz dessen nach oben. Dies wird sich in der Zukunft auch kaum ändern.

Der Ablauf einer Bewertung: Objektdaten erfassen- Anlayse Ihrer Online-Eingaben- Ergebis per E-Mail

1. Objektdaten erfassen

Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unten auf dieser Seite in das Online-Fomular ein.

2. Analyse Ihrer Daten
Datenverarbeitung und Auswertung anhand vergleichbarer Objekte.

3. Ergebnis per Email
Die fertige Analyse erhalten Sie per Email - in Ihr Postfach.

virtuelle 3d-Besichtigungen + 360° Immobilien-rundgänge mit der Ricoh Theta oder der Matterport Pro2 inkl. Dollhouse-Erstellung

kontaktlose Besichtigungen: hohe Sicherheit für Käufer und Eigentümer

So geht Immobilienbesichtigung heute! Seien Sie gespannt auf interaktive 360° Rundgänge Ihrer Immobilie.
Egal ob auch auf dem Smartphone, einem Tablet und dem Computer - Sie werden begeistert sein!

Mit unserer innovativen 3D Matterport Kamera machen wir es für Sie möglich! Tauchen Sie ein in die neue Art der Besichtigungen - kontaktlos und so lange wie Sie mögen.

IHRE IMMOBILIE IN 360°GRAD 3D ERLEBEN

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Gohlis: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Der südliche Teil Gohlis grenzt wie bereits erwähnt, unmittelbar an das Erholungsgebiet Rosental und ist nahegelegen zur Innenstadt. Wie im Stadtteil Südvorstadt befinden sich auch hier zahlreiche Rad- und Wanderwege. Somit ist hier das Fahrrad ein günstiges Fortbewegungsmittel, um zum Beispiel den Auenwald zu erkunden. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sich auch der öffentlichen Personennahverkehr an, um schnell und bequem die Innenstadt zu erreichen und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu besuchen.

Service für Suchende:
In Interessentenkartei aufnehmen lassen und keine neuen Angebote mehr verpassen.

Jetzt registrieren!

Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel.: 034298 - 54907-0

Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!

Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.

Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf

LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

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Immobilienfirma für Leipzig Gohlis: wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Ihre Immobilie in Leipzig Gohlis zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Leipzig Gohlis. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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