LE APIS Immobilien-Ratgeber

Ratgeber Wohnen im Alter

23.01.2023 - Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei sanieren? Oder doch betreutes Wohnen? Die... zum Beitrag

Ratgeber Scheidung

23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehe... zum Beitrag

Ratgeber Spekulationssteuer

23.11.2022 - Ob und wann Spekulationssteuern auf Ihren Immobilienverkauf anfallen, hängt von der Nutzung des Objekts oder Grundstücks ab. Als Faustformel ist aber ... zum Beitrag

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Immobilienmakler Leipzig Schleußig

Immobilien verkaufen Schleußig

Als Immobilienmakler für Leipzig Schleußig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Schleußig zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Schleußig verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Schleußig verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung.

Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie. LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Schleußig verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung. Leipzig Schleußig: beliebter Stadtteil in grüner Umgebung - Schleußig ist als einer der grünsten Stadtteile Leipzigs bekannt und vor allem bei Familien beliebt. Der Stadtteil ist geprägt von der einzigartigen Lage, umgeben von unzähligen Wasserwegen und den historischen Altbauten. Das bedeutsamste Bauwerk im Viertel von Leipzig sind die ehemaligen Buntgarnwerke in der Nonnenstraße. Das Areal besteht aus verschiedenen Industriebauten und ist Europas größtes Industriedenkmal aus der Gründerzeit. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Entstanden sind daraus einmalige Loftwohnungen direkt am Wasser. Das Herz von Schleußig ist die Könneritzstraße, die sich durch den kompletten Stadtteil zieht.
Kleine Cafés und exklusive Restaurants, sowie individuelle kleine Gewerbe machen das am Wasser gelegene Viertel sehr attraktiv.
Unterhalb der Rödelstraße, im südlichen Teil des Viertels, liegt das große Villenviertel. Dort bilden Bauwerke aus dem 19. Jahrhundert, kombiniert mit Neubauten aus der Vor- und Nachwendezeit, die Obergrenze der Immobilienpreise in Leipzig. Zu den Schätzen der Leipziger Immobilien zählen teilweise riesige Anwesen in völlig ruhiger aber dennoch zentraler Lage.
Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Leipzig Schleußig: Wohnen in Wassernähe

Schleußig ist ein Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Bis zu seiner Eingemeindung 1891 war der Ort eine selbständige Gemeinde. Heute ist Schleußig gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs ein Ortsteil im Stadtbezirk Südwest. Schleußig liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Der Ortsteil umfasst neben der Gemarkung Schleußig auch einen Teil der Gemarkung Leipzigs mit dem Waldstück Die Nonne, sowie kleine Bereiche von Großzschocher und Connewitz, während ein kleiner Teil der Gemarkung Schleußig im Ortsteil Kleinzschocher liegt. Außerdem grenzen die Ortsteile Lindenau und Plagwitz an.

Im Osten bilden das Elsterflutbett und im Westen der Flusslauf der Weißen Elster die Grenze des Ortsteils.

Schleußig ist somit als einziger Ortsteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar. Entsprechend ist er durch Hochwasser gefährdet. Erhebliche Teile des Stadtteilgebietes waren zuletzt im Juli 1954 durch Hochwasser der weißen Elster überflutet worden.

Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Volkspark Kleinzschocher, dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird.

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Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.

Immobilienpreise Schleußig und Preisentwicklung - Stand 2022:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²	EUR 2.000 - 3.200,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²	EUR 3.500 - 4.500,-- Tendenz steigend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²	EUR 7,00 - EUR 10,00 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²	EUR 9,00 - EUR 12,00 - steigende Preise erwartet

Preisentwicklung Schleußig - Einschätzung:

Auch in Schleußig übersteigt die Nachfrage das Angebot an Immobilien immens. Im Bereich der Mietwohnungen befinden sich die Preise im oberen Bereich. Auch beim Immobilienkauf liegen die Preise über dem Leipziger Durchschnitt, auf Grund der hohen Sanierungsdichte und des begrenzten Raums.
Im Schleußiger Villenviertel sind ohnehin Spitzenpreise an der Tagesordnung.

Wichtig - Plagwitz ist Sanierungsgebiet. Beim Kauf einer Immobilie sollte man sich im Vorfeld über die von der Stadt Leipzig ausgezeichneten Sanierungsgebiete erkundigen. Hier werden entsprechende Ausgleichsbeträge vom Grundstückseigentümer verlangt, welche die Erhöhung des Bodenwertes durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen kompensieren sollen.

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kontaktlose Besichtigungen: hohe Sicherheit für Käufer und Eigentümer

So geht Immobilienbesichtigung heute! Seien Sie gespannt auf interaktive 360° Rundgänge Ihrer exklusiven Immobilie in Leipzig Schleußig!
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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Schleußig: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Der Stadtteil Schleußig liegt ca. 3 km Luftlinie vom Leipziger Zentrum entfernt. Zwischen dem Auenwald und mehreren Wasserwegen gelegen, bietet Schleußig lebenswertes Wohnen und ist überwiegend bei jungen Familien beliebt. Durch die große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, ist der Stadtteil gut angebunden. Auf Grund der vielen Bootsanlegestellen und Bootsverleiher, wird die Fortbewegung mit dem Boot immer beliebter. Eine gute Alternative neben PKW ist das Fahrrad. Auf gut ausgebauten Radwegen erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Ein großer Nachteil ist jedoch die derzeitige Parkplatzsituation. Vor allem in den Wohnbereichen westlich der Könneritzstraße herrscht hoher Parkplatzmangel. Immerhin versucht die kreisfreie Stadt mit entsprechenden Maßnahmen dem gegen zu wirken, was jedoch bisher nur teilweise gelingt.

Service für Suchende:
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Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!

Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.

Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf

LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Immobilienfirma für Leipzig Schleußig: wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Ihre Immobilie in Leipzig Schleußig zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Leipzig Schleußig. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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