LE APIS Immobilien-Ratgeber

Ratgeber Wohnen im Alter

23.01.2023 - Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei sanieren? Oder doch betreutes Wohnen? Die... zum Beitrag

Ratgeber Scheidung

23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehe... zum Beitrag

Ratgeber Spekulationssteuer

23.11.2022 - Ob und wann Spekulationssteuern auf Ihren Immobilienverkauf anfallen, hängt von der Nutzung des Objekts oder Grundstücks ab. Als Faustformel ist aber ... zum Beitrag

RATGEBER-ÜBERSICHT

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Unsere Partner

Immobilienmakler Leipzig Paunsdorf

Immobilien verkaufen Paunsdorf

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Paunsdorf zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Paunsdorf verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite.

Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Paunsdorf verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung. Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. Einen individualverkehrsseitigen Anschluss an die Stadt und das Umland ist für Alt-Paunsdorf über die Riesaer Straße (alte B6) und die Theodor-Heuss-Straße gegeben, wobei die Riesaer Straße ab etwa Ostheimstraße (Leipzig-Stünz) in ihrer Verlängerung als Leipziger Straße und B 6 bis Kühren b. Wurzen auf über 30 Kilometern parallel zur ersten deutschen Ferneisenbahn Leipzig-Dresden verläuft. Für Neu-Paunsdorf ist eine Verbindung über die Permoserstraße (B 6) und die Heiterblickallee gegeben.

Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und biegen dann auf einen separaten Gleiskörper ein. Ab dort werden beide Linien bis zu ihren jeweiligen Endstellen separat vom Individualverkehr geführt. Beide Linien ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags wird tagsüber ein 7/8-Minuten-Takt gehalten. Sonntags wird von der Linie 7 früh morgens sowie spät abends ein 30-Minuten-Takt gehalten, dazwischen wird viertelstündlich gefahren.

Die Endstelle der Linie 8 Paunsdorf-Nord lag zwar zu ihrer Eröffnung in Paunsdorf, liegt aber nach aktuellem Stadtplan nun in Heiterblick.

Wochen- und Samstags verbindet die Buslinie 90 Paunsdorf mit dem Paunsdorf-Center (P.C.) und Wahren, an Sonntagen verkehrt sie nur bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf. Die Buslinie 72 verkehrt wochen- und samstags ab Paunsdorf (Buswendestelle) über Engelsdorf und Mölkau zum Hauptbahnhof und trifft dort wieder auf die Straßenbahnlinien 7 und 8.

In den Abendstunden endet die Linie 73 an der Buswendestelle Paunsdorf.

Die Buslinie 79 verkehrt im 20-Minuten-Takt ab Thekla über Paunsdorf bis zum S-Bahnhof Connewitz und stellt so eine wichtige Nord-Süd-Verbindung her. In den Sommermonaten ist jede zweite Fahrt verlängert bis zum Cospudener See.

In den Nachtstunden verbindet die Nachtbuslinie N7 das Stadtzentrum mit Paunsdorf. Diese verkehrt ab Hauptbahnhof wochentags 1 Uhr 11, 2 Uhr 22, 3 Uhr 33 Uhr, am Wochenende und feiertags verkehren zusätzliche Busse 1 Uhr 45 und 3 Uhr 00 Uhr. Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Paunsdorf in Bildern:

Paunsdorf-Center

Leipzig Paunsdorf: Wohnen in gründerzeitlicher Umgebung

Der Stadtteil Leipzig Paunsdorf ist auch über die Leipziger Stadtgrenzen hinaus sehr bekannt. Zudem werden abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten geboten, wie der Leipziger Zoo oder das Gohliser Schlösschen, eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Leipzigs.

Sogar Rosental, das älteste Erholungsgebiet von Leipzig, befindet sich ganz in der Nähe.

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Sie möchten Ihre Immobilie in Leipzig Paunsdorf veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. LE APIS Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.

Preisentwicklung Paunsdorf - Einschätzung:

Auf Grund der Größe des Stadtteils kann die Preisentwicklung in Paunsdorf nicht pauschal angegeben werden. Wegen der stark nachgefragten Lage, befinden sich die Miet- und Kaufpreise im südlichen Ortsteil an der Obergrenze. Dies gilt für die Altbauten sowie für die neu errichteten Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen.

Im Gegensatz zum südlichen Ortsteil steigen die Immobilienpreise im restlichen Teil von Paunsdorf gemäßigt. Die Tendenz zeigt trotz dessen nach oben. Dies wird sich in der Zukunft auch kaum ändern.

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kontaktlose Besichtigungen: hohe Sicherheit für Käufer und Eigentümer

So geht Immobilienbesichtigung heute! Seien Sie gespannt auf interaktive 360° Rundgänge Ihrer Immobilie. Egal ob auch auf dem Smartphone, einem Tablet und dem Computer - Sie werden begeistert sein! Mit unserer innovativen 3D Matterport Kamera machen wir es für Sie möglich! Tauchen Sie ein in die neue Art der Besichtigungen - kontaktlos und so lange wie Sie mögen.

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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer in Leipzig Paunsdorf

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Paunsdorf: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Leipziger Osten und besteht aus Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Seinen Ursprung hatte das ehemalige Dorf Anfang des 14. Jahrhunderts, als hier ein Rittergut prosperierte und der Lehnsherr die Geschicke bestimmte. Daran erinnert noch heute die Genezarethkirche, die im 18. Jahrhundert auf dem Feldsteinsockel des ersten Gotteshauses hier errichtet wurde und noch einmal 100 Jahre später einen neuen Turm bekam.

Der Großteil der Paunsdorfer wohnt im Plattenbaugebiet, das in den 1980er Jahren nach den preisgekrönten Entwürfen der Bauakademie Berlin errichtet wurde. Mit 6.290 Wohnungen ist Neu-Paunsdorf eine der letzten Großwohnsiedlungen des industriellen Plattenbaus der DDR. Seit zwei Jahrzehnten wird die Siedlung sukzessive saniert, dazu entstanden modernere Wohnblöcke sowie eine Reihe von Einfamilienhäusern.

Ein Magnet weit über den Stadtteil hinaus ist das Paunsdorf-Center, das größte Einkaufszentrum Leipzigs und zweitgrößtes Deutschlands.(Quelle : https://www.leipzig.de/mein-stadtteil/stadtbezirk-ost/paunsdorf/)

Service für Suchende:
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Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!

Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.

Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf

LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Immobilienfirma für Leipzig Paunsdorf: wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Ihre Immobilie in Leipzig Paunsdorf zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Leipzig Paunsdorf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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